+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли вернуть квартиру продавцу

Можно ли вернуть квартиру продавцу

Как пояснили "РГ" эксперты, если сделка признается недействительной, это не значит, что покупателю кто-то должен вернуть деньги. Нет: у нового владельца просто забирают квартиру, и все. Он остается без денег на улице. А продавец подчас ни за что не отвечает. Как поясняет адвокат Вячеслав Голенев, пункт о поручительстве может все изменить. Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев подчеркнул, что на практике поручителям нередко приходится исполнять данные им обещания помочь выполнить обязательство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли вернуть купленную квартиру продавцу?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры

Закон дает право отступа тем, кто совершает сделки. Относится ли это к недвижимости? Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу? Настало время выяснить ответ на столь важный вопрос. Вернуть квартиру после покупки можно. О возможности расторжения сделки нам гласит несколько статей ГК, среди которых Но не все так просто. Недвижимость нельзя вернуть просто потому, что она перестала нравиться, или если вы передумали ее продавать.

В одно риэлторское агентство обратился клиент, искавший квартиру на самом высоком этаже для того, чтобы принимать на балконе душ и наслаждаться открывающимся видом. Для этого он хотел провести на балкон водопровод и сделать из него прозрачную душевую в полный рост.

Для возврата должны быть веские основания, они указаны в тех же статьях закона. Продавец или покупатель не выполняет обязанности по договору. Продавец нарушает договор, если отказывается выписываться из квартиры. Покупатель становится нарушителем, если не оплачивает недвижимость в сроки, установленные договором. Это лишь два примера, на практике их больше. Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца.

Срок закреплен в договоре. Несколько ситуаций, когда сделка становится недействительной:. Иногда появляются наследники на купленную квартиру или лица, незаконно исключенные из приватизации. В этих случаях не получится проживать в купленной квартире.

В середине прошлого столетия одна девяностолетняя владелица жилплощади продала ее по принципу обратного заклада. Продавец, почти вдвое младше ее, должен был выплачивать каждый месяц определенную сумму до ее смерти.

Размер платежа исходил из расчета полного погашения цены объекта за 10 лет. В итоге женщина прожила еще 32 года, пережив покупателя на 2 года.

По требованию продавца или покупателя сделку можно расторгнуть через суд в разных случаях, но самый частый - нарушение договора продавцом, когда ущерб лишает покупателя возможности рассчитывать на то, на что он имел полное право. ГК РФ четко указывает на то, что продавец обязуется передать покупателю товар, качество которого не противоречит договору купли-продажи далее ДКП.

Однако в ДКП обычно не говорится об этом. Зато в статье ГК говорится, что продавец должен передать товар, который пригоден для обычных в связи со своим назначением целей.

Вернуть квартиру после покупки продавцу можно в том случае, если обнаружены серьезные недостатки. Неровные стены или холодные окна - не повод отказываться от сделки. При несущественных проблемах можно потребовать компенсировать затраты, но точно не получится вернуть квартиру.

В случае серьезных и не очень недостатков продавец может вспомнить об акте приема-передачи квартиры, который подписывается наряду с ДКП. В нем сказано, что покупатель удовлетворен состоянием жилплощади. Это не повод отказываться от возврата покупки, так как существенные недостатки обычно проявляются позже, их невозможно или крайне сложно увидеть при осмотре. Кстати, этот акт не запрещает потребовать возвещения убытков, если, к примеру, жилье осматривалось летом, когда невозможно было проверить отопление, а зимой с ним возникли проблемы.

А вот предъявить претензию, если после покупки было замечено отсутствие счетчиков, не получится, потому что в этом виноват невнимательный покупатель. Кстати, обнаруженный недостаток может быть описан в договоре.

В таком случае вы добровольно с ним согласились и вряд ли суд встанет на вашу сторону. Итак, среди недостатков только серьезные могут послужить причиной возврата купленной квартиры ее прежнему обладателю. Но что относится к ним? Существенные недостатки характеризуются следующими признаками:. На самом деле каждый случай индивидуален. Если исходить из судебной практики, то к существенным недостаткам относили:.

Дефекты внутренней перегородки, возникшие до передачи квартиры новому обладателю и ставшие причиной возгорания;. Плохую крышу на последнем этаже, что приводит к протечкам. Невозможность подключиться к водоснабжению и электросети.

Конечно, серьезность недостатка нужно доказать. Чем больше доказательств увидит суд, тем выше вероятность вернуть квартиру продавцу, а себе деньги.

Поэтому придется потратиться на экспертизы. Однажды в столице при покупке квартиры все участники сделки оказались беременными: риэлтор, продавец и покупательница. Если суд не позволяет вернуть квартиру продавцу, а она не нравится из-за обнаруженных недостатков или продавец согласился компенсировать ущерб , можно все исправить с помощью комплексного ремонта. Сотрудники компании быстро усовершенствуют жилье, главное - предоставить им проект, по которому они будут выполнять все работы.

Создать его можно в онлайн конструкторе. Выбрать материалы и определиться с планировкой поможет архитектор в шоуруме. Больше вам не придется заниматься ничем. Компания берет все работы и всю ответственность за них на себя - покупает материалы у проверенных поставщиков, доставляет их, делает ремонт, вывозит мусор и убирается.

Вы въезжаете в квартиру, лишенную всех недостатков, и наслаждаетесь своим выбором. Если расторгается ДКП, обязательства продавца и покупателя прекращаются. Если ДКП был расторгнут из-за нарушения его условия одной из сторон, другая имеет право потребовать еще и возмещения убытков из-за расторжения договора. Если ни у продавца, ни у покупателя квартиры не было намерений нарушить закон, то они должна возвратить то, что получили друг от друга.

При невозможности возврата квартиры выплачивается компенсация деньгами. Если покупатель или продавец имел намерение нарушить закон, суд имеет право на конфискацию. Это значит, что вернет свое по заключенной сделке только она сторона.

Если же обе действовали незаконно, конфискуется все полученное ими в результате сделки. При желании вернуть квартиру после покупки лучше воспользоваться помощью юриста. Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации.

Оставьте свой номер , наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости. Позвонить Заказать обратный звонок. WhatsApp Facebook VK. Заказать звонок. Отдел контроля качества. О компании. Работаем без выходных. Подробнее о Сделано. Вам нужен ремонт? Мы отремонтировали уже больше квартир, с удовольствием поможем и вам Узнать стоимость ремонта.

Поделитесь с друзьями: Теги: Покупка квартиры. Опубликовано: Рассылка с идеями по ремонту и созданию домашнего уюта Электронная почта. Похожие статьи. Узнайте стоимость ремонта вашей квартиры Оставьте свой номер , наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости. Введите номер телефона. Задать вопрос Скрыть.

Большая часть таких дел завершалась поражением арендаторов-истцов. На мой взгляд, цена вполне обоснована.

Вскоре после подписания договора купли-продажи ей позвонил покупатель, новый собственник жилья, и потребовал аннулировать сделку. Насколько часто подобные прецеденты встречаются на рынке и как продавцам и покупателям жилья обезопасить себя от таких неприятных эпизодов? Оговоримся сразу: требования одной из сторон как правило, покупателя аннулировать уже состоявшуюся сделку с объектом жилой недвижимости на рынке встречаются редко. Этот факт подтвердило несколько представителей крупнейших агентств недвижимости города, добавив, впрочем, что постпродажные претензии в их практике хотя редко, но все же встречаются. Как быть в подобной ситуации бывшему собственнику жилья и на что имеют право оба участника сделки? Разбираемся вместе с экспертами и самими фигурантами скандальной сделки.

Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу?

Пленум Верховного суда РФ утвердил постановление, которое может защитить покупателей квартир от личной финансовой катастрофы. Теперь в договоре продажи квартиры можно предусматривать условие, что продавец выступает поручителем по возврату денег в случае признания договора недействительным. То есть будет отвечать за возврат денег. Как пояснили "РГ" эксперты, если сделка признается недействительной, это не значит, что покупателю кто-то должен вернуть деньги. Нет: у нового владельца просто забирают квартиру, и все.

Возврату подлежит: как вернуть деньги за квартиру и отменить сделку

В соответствие с действующим законодательством, при наличии веских оснований продавец может расторгнуть договор купли-продажи и вернуть проданную квартиру себе. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что является законным основанием для возврата квартиры продавцу? Покупка квартиры — дорогостоящая процедура, сопровождающаяся продолжительным документооборотом. По Закону, произвести возврат квартиры можно при наличии одного из следующих оснований:. Для того, чтобы сделка купли-продажи была аннулирована в судебном порядке, должен быть доказан факт её оформления под давлением или в состоянии заблуждения. Если после сделанного предложения от другой стороны сделки поступает отказ или она затягивает с ответом более тридцати дней, вопрос решается в судебном порядке следующем образом:. Составление претензии в УК о возмещении ущерба по затоплению квартиры Куда жаловаться на плохое отопление в квартире?

Иногда случается так, что после покупки квартиры в ней обнаруживаются недостатки, которые не были выявлены при первичном осмотре. Если они являются критичными для покупателя, естественно, возникает желание расторгнуть сделку купли-продажи и вернуть уплаченные продавцу деньги.

Операции с недвижимостью и поиск новостроек. Адрес : Новосибирская область, Мошковский район, р. Нередко бывают случаи, когда купленная квартира не соответствует требованиям покупателя. Что делать? Как вернуть деньги и возможен ли возврат недвижимости по Закону? Какие основания будут приняты судом для рассмотрения вопроса? Есть ли возможность отказаться от сделки, если уже подписан акт приемки?

Закон дает право отступа тем, кто совершает сделки. Относится ли это к недвижимости? Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу?

.

.

Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки. 25 Декабря года. Пленум Верховного суда РФ утвердил​.

Как вернуть купленную или проданную квартиру

.

Квартира с возвратом

.

Квартира с возвратом. Продавца жилья можно обязать вернуть деньги при отмене сделки

.

Как вернуть квартиру после покупки?

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    ПОДДЕРЖИТЕ ЛАЙКОМ,потому что каждый человек сталкивается с такой проблемой. СПАСИБО ЗА РАНЕЕ.

© 2018-2021 484886.ru