+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как прикрыть рботу пекарни в жилом доме

Как прикрыть рботу пекарни в жилом доме

Обратная связь — franchise realbakery. Открытие пекарни Маркетинг Управление Производство Новости. Пекарня в жилом доме: проблемы и их решения. Пришла пора поднять важную и давно наболевшую проблему, с которой сталкиваются владельцы пекарен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«Допекли» соседей: в Рязани могут закрыть пекарню в жилом доме

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пекарне не место в жилом доме

Квартиры в современных многоэтажках продают, начиная со второго этажа. Первые этажи, как правило, отдают под магазины, предприятия бытовых услуг. С одной стороны — удобно, когда в своем же доме можно купить молоко, фломастеры и укоротить платье, но не все малые предприятия так безобидны. Например, пекарня. Это же, по сути, целое производство по приготовлению пирогов, булочек.

То есть весь день там — месят тесто, жарят капусту, пекут пирожки. Запахи идут в квартиры людей, а это уже конфликт сторон. Говорить с хозяином и жаловаться в прокуратуру. На Бескудниковском бульваре в жилом доме на первом этаже много лет была пиццерия.

Готовили для кафе и на заказ. Пиццерию закрыли. Но вздохнуть с облегчением жильцам не удалось. Теперь на том же месте пекарня. Это может быть и в шесть утра. Пирожками потом пахнет даже одежда в шкафах. Видимо, тянет по вентиляционной трубе. Мы заходили в эту пекарню, там с порога сильно пахнет жареными пирожками. Продавец говорила, что ночью пекут хлеб, а утром начинают готовить пирожки, багеты, штрудели. Но там все самодельное — обычные подносы, ценники вставлены в пирожки, еще и вчерашнюю выпечку по 25 рублей продают, - жалуется местная жительница Ирина.

Наверное, прибора для измерения уровня запаха или определения его воздействия на человека появление раздражительности пока нет. Однако юристы говорят, что одного разрешения мало, еще нужно соблюдать нормы. Самую первую претензию нужно адресовать хозяину пекарни. Документ подготовить в двух экземплярах хорошо, если жалоба коллективная , директор или представитель должны поставить подпись, что получили жалобу, установить срок для устранения нарушений.

Как правило, жалобы на кафе, кондитерские, пекарни, кальянные. Нужно писать жалобу в Роспотребнадзор. Они проверят, и либо закроют заведение, либо дадут ответ, почему закрыть нельзя. Но лучше сразу писать в несколько инстанций — в префектуру, управляющую компанию, участковому, в МЧС, в прокуратуру.

И лучше добавить доказательства — фото или видео тараканов, приложите к жалобе замеры влажности воздуха, температуры, которая может быть выше нормы из-за духовых шкафов и отсутствия мощных вытяжных систем, - говорит адвокат Софья Рубасская. Проверят полки холодильников и даже гигиену персонала. И все же первый шаг — написать жалобу в Роспотребнадзор РФ. Как ее правильно составить проконсультируют по телефону в Едином консультационном центре А если в квартиры из пекарни еще и полезли насекомые, то отправим Санэпидемстанцию.

Даже если характерный запах или насекомых прямо сразу не обнаружат в квартире, то это не значит, что проверка завершена. Предприятие обязательно проверят на соответствие требованиям Санитарно-эпидемиологических правил. Здесь посмотрят на наличие отдельного входа для погрузки-разгрузки продуктов, на наличие отдельной канализации, на условия хранения продуктов в холодильниках. А здесь любой момент может привести к закрытию пекарен.

Такие примеры в Москве есть. Второе - отсутствовала вентиляционная система, и запахи распространялись по всему жилому дому. Третье - не обеспечивались соблюдения санитарных правил и норм: все процессы приготовления хлебобулочных изделий осуществлялись в одном помещении, отсутствовали складские помещения и моечные отделения. Даже не соблюдались требования к личной гигиене персонала, - сообщили в Роспотребнадзоре.

В закусочной с шаурмой на улице Народного Ополчения не было водоснабжения и канализации, а вытяжная вентиляция была выведена на уровне второго этажа здания - под окна жильцов жилого дома. Что можно открывать на первых этажах многоэтажек?

Согласно Жилищного кодекса России о размещении коммерческих объектов в жилых домах, квартиры можно использовать не только для проживания, но и для ведения бизнеса.

И тут важно, чтобы были учтены права других жильцов, а также необходимые для этого требования. То есть обустроить офис можно хоть в своей квартире, если жилец физлицо зарегистрировался как индивидуальный предприниматель или самозанятый речь о юристах, переводчиках, программистах.

Небольшое производство на первых этажах — это уже другие нормы. Недопустимо превышение уровня шума, вибрации и потребления электроэнергии. К тому же мини-гостиницы и хостелы могут находиться в многоэтажном доме, но при наличии отдельного входа и перевода площадей в нежилой фонд если это позволяют условия. Нормы для каждого предприятия свои, а режим работы один — на первых этажах жилых зданий придется закрываться к Хозяева магазинов тщательнее следят за чистотой, чем жильцы квартир.

Плюс это рабочие места. Ведь что такое малый бизнес - это люди, которые сами обеспечивают себя работой, ни у кого ничего не просят, а, наоборот, создают рабочие места и кормят не только себя, но и других. Им надо при жизни памятник ставить. Претензии жильцов в основном связаны с запахами или грызунами.

Но если в магазине торгуют свежими продуктами, сделана нормальная вытяжка, которая идет на улицу, а не в общую систему, то никаких запахов не будет. В отличие от многих квартир, из которых по всему подъезду через вытяжку идут ароматы кавказской кухни или кислых щей, я уже не говорю о запахе табака.

А с грызунами и тараканами магазины борются более тщательно, чем сами жильцы. В одной только Москве на первых этажах размещаются десятки тысяч предприятий. Но если вас плохо обслужили в одном такси, то это не значит, что нужно ликвидировать весь таксопарк. Никакого дополнительного госрегулирования в работу малого бизнеса на первых этажах вводить не надо. Законы у нас далеко не самые худшие в мире - вопрос в их соблюдении.

Общество 10 февраля Авторы 2 :. Поделиться Комментарии 24 Комментарии Пекарня в жилом доме на Бескудниковском бульваре. Фото Валентина Прокофьева. Фото: Валентина Прокофьева.

Местные жители уже не раз обращались в различные инстанции по поводу шума и гари, которые исходят из этого заведения. Но несмотря на многочисленные проверки, бизнесмены продолжают выпекать булочки, пирожки и перемячи. Не желая мириться с этим безобразием, местные жители обратились за помощью к депутату Госдумы России Александру Буркову.

Входная группа у собственника готова. Пекарня маленькая. Какие документы мне нужно подготовить? Добрый день.

Осадок от проживания. Могут ли пекарни работать в жилом доме?

Жительница Краснодара Людмила Кочетилова устала жить в доме с частной пекарней за стеной. Едкие запахи, шум днем и ночью — все это поставило крест на спокойной старости. Людмила Максимовна — инвалид 3 группы. В феврале года в ее пятиэтажке на Ставропольской, открылась частная пекарня. Сначала жители дома обрадовались — свежая выпечка, хорошие цены, и прямо в доме.

Пекарня в жилом доме

В жилом доме могут располагаться предприятия торговли, парикмахерские, аптеки, салоны красоты, офисы. Главное, чтобы наличие в доме организации не мешало жильцам. Согласно пункту 2. Нежилые помещения могут располагаться только на первых этажах. Если организация занимает два этажа, помещения под офисом также должны быть нежилыми.

Добрый День!

Квартиры в современных многоэтажках продают, начиная со второго этажа. Первые этажи, как правило, отдают под магазины, предприятия бытовых услуг. С одной стороны — удобно, когда в своем же доме можно купить молоко, фломастеры и укоротить платье, но не все малые предприятия так безобидны. Например, пекарня. Это же, по сути, целое производство по приготовлению пирогов, булочек. То есть весь день там — месят тесто, жарят капусту, пекут пирожки. Запахи идут в квартиры людей, а это уже конфликт сторон. Говорить с хозяином и жаловаться в прокуратуру. На Бескудниковском бульваре в жилом доме на первом этаже много лет была пиццерия. Готовили для кафе и на заказ.

В сытную масленичную неделю пришла новость о возможном закрытии пекарни в Рязани. На хлебопёков пожаловались горожане. Людям давно не нравится, что мини-заводы открываются в жилых домах, это гарь и шум. Но до сих пор количество производств по выпечке хлеба в Рязани росло как на дрожжах.

.

.

Пекарня в жилом доме требования «Все работы новый владелец делал по своему усмотрению, без обращения в управляющую компанию, без.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Флорентина

    Тарас если читаешь ,ответь пожалуйста, многие знакомые спрашивают и сам задумываюсь стоить ли брать евробляху или могут закон так повернуть что лучше не рисковать

  2. lelosu

    Консультация ниочем.все сводится к тому,что квартиры в новострое вообще нельзя покупать.я конечно согласен с тем,что есть риск вложения средств в новострой.и здесь нужно было бы больше внимания уделить тщательному анализу документов.целевому назначению земли.вообщем тема не раскрыта.аферистов на рынке действительно очень много.но есть и проверенные застройщики к примеру будова,тот же кадор.где адекватные цены на квартиры по рынку.а 5000 тыс баксов это просто не реальная цена на квартиру.

  3. portfito

    Лишают прав за отказ от прохождения МЕДИЦИНСКОГО освидетельствования! За отказ дунуть в трубку ничего не будет! Дпс не врачи, сколько раз лично слал их лесом с такой просьбой!

  4. Вера

    Значит надо открывать ООО чтобы не могли ничего забрать

© 2018-2021 484886.ru